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2017年国家对房地产的态度仍将延续今年10月以来

时间:2019-06-14 17:24 来源:未知 编辑:admin

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国际在线消息(记者 陈雨):中国国家统计局今日(19号)发布11月70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。其中,11月份70个大中城市一二线城市房价走势...

  国际在线消息(记者 陈雨):中国国家统计局今日(19号)发布11月70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。其中,11月份70个大中城市一二线城市房价走势呈现积极变化,三线月下半月,一线个城市房价环比下降或持平,热点城市迅速降温。业内人士表示,近期楼市走势表明中国楼市已经进入拐点,展望明年房价将总体回落。

  最新数据显示,11月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少,分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加,分别比上月增加4个和7个。在因地制宜、因城施策的调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温。目前,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落,二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。中原地产首席分析师张大伟分析指出,这一系列变化表明楼市拐点已经出现。

  张大伟说:“从房价上升的拐点来看,已经明显出现了。不论从过去领涨的一线还是逐渐取代一线的二线月份我们都出现了持平的变化,从数据特点来看,房价在持续上涨9个月之后,快速的扭转。11月住宅环比降幅是非常明显的。从二手城市价格来说,15个龙头城市在11月份下半月,除了济南郑州武汉广州以外,全面出现了环比的下调和持平。从第三个特点来看,合计在10月份到11月份,两个调控月,大概有50个城市目前房价环比涨幅相比较9月份有明显的收窄。”

  分城市看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平,分别比10月份回落0.4和0.6个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,分别比10月份回落0.9和0.5个百分点;三线城市房价总体较为稳定。

  值得注意的是,日前召开的中央经济工作会议公报指出“既要抑制房地产泡沫,又要防止出现大起大落”,同时强调“房子是用来住的,不是用来炒的”。业内人士普遍认为,从这些表态可以看出,2017年国家对房地产的态度仍将延续今年10月以来的加强对重点城市进行收紧的总思路,2017年地产销售和投资都将面临下行压力。易居房地产研究院副院长杨红旭说:“中央经济工作会议用了很多的篇幅来分析和阐述房地产政策、形势,主导方针还是抑制资产泡沫,抑制房地产泡沫,抑制投机需求,抑制过热。在这样一个方针指导之下,2017年总体上讲,政策面尤其是对于房价涨幅比较大的城市政策面是偏紧的,这个应该具有持续性,2017年不会重新放松,这就会决定着2017年全国主要城市一线和强二线楼市是震荡式降温的,这个大势已经形成了。”

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