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人民币兑美元走出的一轮贬值行情

时间:2019-07-14 11:30 来源:未知 编辑:admin

核心提示

楼盘网的梦想之路开启于2005年。经过多年的摸索、积累和发展,覆盖百座城市,服务亿万网民的楼盘网服务基础已具规模。目前,楼盘网在北京、上海、天津、重庆、长沙、南宁、贵阳...

  楼盘网的梦想之路开启于2005年。经过多年的摸索、积累和发展,“覆盖百座城市,服务亿万网民”的楼盘网服务基础已具规模。目前,楼盘网在北京、上海、天津、重庆、长沙、南宁、贵阳、哈尔滨、厦门等国内近百座主流城市拥有办公场所或分站,遍布全球的近千位楼盘网员工每天为不断增长的客户,提供优质高效、专业的贴心服务。你好,人民币兑美元走出的一轮贬值行情,带来市场上的另一种担忧:这是否将带来多米诺效应,导致大量对赌人民币升值的国际资本在短期内流出中国,进而造成房地产等资产价格下跌?

  长期以来,房产是中国投资市场中最重要的资产配置标的之一。有趣的是,在人民币汇率与中国房地产价格之间,的确存在着一种微妙的关联。例如2014年初,人民币汇率走低,房价也几乎同步开始出现下行压力,全国房价总体下行趋势与人民币汇率走低基本一致。

  业界认同“人民币贬值将引发房地产贬值”意见的不在少数。他们认为,随着人民币国际化推进,汇率已成为影响国内国外两个市场资产配置的因素之一,随着美元走强,热钱可能流出中国市场。

  分析指出,当前人民币贬值主要是相对于美元而言的,两个经济体的汇率此消彼长,与其经济增长率和经济增长潜力密切相关。具体来说,中国经济出现增长放缓现象,通缩压力加大,央行为了稳增长会采取降息等货币政策,这意味着以人民币计价的投资收益将下降;美国经济正逐步从经济衰退中走出来,不但退出量化宽松,加息也箭在弦上,这意味着以美元计价的投资收益在上升。

  专家指出,在过去相当长的时间里,人民币兑美元整体上是单边性的缓慢升值,国际投资者自然会选择通过各种渠道增加人民币资产,这部分资金流向了中国的房地产市场、资本市场,不仅“搭车”中国经济增长的红利,还从人民币升值空间中套利。而现在人民币短期升值预期的“单边性”被打破,原来的这套投资逻辑就可能逆转,资产投资回报率的下降和人民币贬值的“双重损失”,会推动这部分资金通过各种渠道流出,包括从中国房地产市场撤退。

  另一派意见认为,中国房价不会紧随人民币“走贬”,决定中国房地产市场的主要指标是供求关系和经济基本面,汇率变化不是决定性因素。无论人民币升值与否,一线城市有较稳定的刚性需求支撑,楼市不会有崩盘风险;二三四线城市由于缺乏产业支撑,正处于“挤泡沫”阶段,因此房价会出现明显分化趋势。

  乐观派认为,此前的限购等楼市调控措施已经把大量投机性热钱挡在市场门外,因此人民币贬值导致外资撤退在房地产业内表现不会很明显。即使有资金外撤,除了美国,目前国际上也很难找到比中国市场更好的标的。

  房产要放在20面前市场非常的好,现在中国央行双降,一般的散户投资房产,要慎重。

  隶属易居中国(EJ),中国房地产信息综合服务的领导企业。拥有强大的信息数据库,为中国超过5000家房地产企业提供最专业的信息综合服务。机构遍布中国40多个城市,拥有信息、研究、咨询、技术等各类人员2000多名。民币贬值,通胀预期加大,带动房价上扬,CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似膨胀。物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。

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