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7、要着重解决城镇中低收入居民、新市民和青年

时间:2019-03-29 17:34 来源:未知 编辑:admin

核心提示

虽然2019年的财政部立法工作安排中,推出房地产税并未放上日程,但是同一天发布的《2018年财政部立法工作情况》中,条法司表示,2018年的立法工作中已经完成了房地产税法配套法规...

  虽然2019年的财政部立法工作安排中,推出房地产税并未放上日程,但是同一天发布的《2018年财政部立法工作情况》中,条法司表示,2018年的立法工作中已经完成了房地产税法配套法规起草工作。

  除了媒体强烈关注房地产税之外,微博网友对于房地产税的话题也是居高不下。据基金君不完全统计,微博上有432个关于房地产税的线万人左右参与了讨论。

  此前,全联房地产商会创会会长聂梅生在采访中表示,2019年仍将是房地产税落地的准备之年,继续完善诸如调查研究之类的前期准备工作。

  中原地产首席分析师张大伟认为,稳步推进下的房产税,还需要一定时间。立法过程较长,3年内落地可能性不大,房地产税目前在积极准备草案阶段,短期出台可能性不大。

  全国两会15日刚刚结束,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正18日就到住建部进行调研,全程并未提及房地产税的工作安排。

  在此次调研中,韩正除了强调要始终坚持习关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位要求之外,还针对当前的房地产市场形势提出了七方面重点工作:

  1、要坚持一城一策、因城施策,从各地实际情况出发,有什么问题,就解决什么问题,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点,做好实施过程中的评估和跟踪。

  这是中央首次明确提出“一城一策”、“长效机制方案试点”,此前,多地“两会”上“一城一策”成。券商中国记者不完全统计,今年以来,浙江、福建、河南、安徽、长沙(楼盘)、成都、上海(楼盘)等多地表示将实行“一城一策”,其中,福州(楼盘)、厦门(楼盘)、杭州(楼盘)、宁波(楼盘)、成都、上海等市将研究制定“一城一策”实施方案。

  2、要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,落实好省级政府监控和指导责任,坚决防范化解房地产市场风险。

  这也是继住建部部长王蒙徽12日在两会“部长通道”上明确要坚持“稳地价、稳房价、稳预期”后,7天内中央再次强调“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。

  3、要建立科学的监控体系,确保数据及时、准确、全覆盖,加快建设以大数据为基础的全国房地产市场监测系统,为分析研判房地产市场形势和开展有效调控提供技术支撑。

  住建部部长王蒙徽12日在两会“部长通道”上也提出要不断完善市场监测预警和考核评价机制。此次韩正主要查看了全国房地产市场监测系统,并提出了具体的要求。

  4、要加强调查研究,进一步采取有针对性的政策举措,完善房地产市场平稳健康发展长效机制。

  住建部部长王蒙徽12日在两会“部长通道”上就表示,“今年要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案”,此次韩正表示要“完善”长效机制,这意味着长效机制方案可能已经初步形成,但还存在不完善的地方,需要通过调查研究,采取有针对性的措施来完善。

  5、要完善住房租赁市场体系,建立健全住房租赁相关法律法规,完善金融财税政策,实现住房租赁市场健康稳定发展。

  尽管政府工作报告中没有提“租购并举”,但是住建部部长王蒙徽12日在两会“部长通道”上明确提出“要大力培育和发展住房租赁市场”,此次韩正还提出了政策方向,即通过法律法规、金融财税等政策来实现住房租赁市场的稳定发展,可以预见,今年在住房租赁领域会有更多政策措施出台,包括住房租赁条例的出台以及住房公积金制度改革的深化等等。

  6、要完善住房保障体系,在各地因地制宜推进保障的基础上,健全住房保障体系基本制度。

  住房保障体系是基本住房制度的一个方面,政府工作报告中明确提出“改革完善住房市场体系和保障体系”,“继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求”。住建部部长王蒙徽12日在两会“部长通道”上再次强调“坚持完善住房的市场体系和住房保障体系”,此次韩正再次提及完善住房保障体系,并且强调“因地制宜”,这也进一步明确了包括棚户区改造在内相关政策要求,意味着各地棚改货币化安置政策或有所调整。

  7、要着重解决城镇中低收入居民、新市民和青年就业群体的住房困难问题,通过完善土地和税费政策等,盘活空置闲置住房,实现更多住房困难群众住有所居。

  政府工作报告提出“更好解决群众住房问题”、“保障困难群体基本居住需求”,此次韩正的讲话对于住房困难的群体对象进行了明确,即“城镇中低收入居民、新市民和青年就业群体”,并且提出具体的政策方向,即“通过完善土地和税费政策等,盘活空置闲置住房”,这就涉及土地制度改革和财税制度改革等方面,包括土地管理法的修改、房地产税的立法等等,来盘活空置和闲置住房,从而增加住房的有效供给。

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